ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT BIJ VERKOOP EN VERHUUR

Vanaf 1 november is het energieprestatiecertificaat een verplicht document bij de verkoop van een bestaande woning in Vlaanderen.

Het certificaat geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het wordt toegekend door erkende adviseurs die het opmaken na een technisch onderzoek van de woning. De algemene toestand van het gebouw, het elektriciteitsverbruik en het verbruik van gas of stookolie voor verwarming worden in rekening genomen. Het certificaat is tien jaar geldig.

De bedoeling van het Vlaamse decreet is dubbel. Enerzijds kopers beter te informeren over de toestand van het gebouw, en anderzijds de eigenaars aan te zetten tot meer energie-efficiëntie. De invoering van het decreet werd al een paar keer uitgesteld, maar de nieuwe datum is nu definitief. Het energieprestatiecertificaat is van toepassing op alle appartementen, huizen, studio's, vakantiewoningen enz. In een gebouw met meerdere woningen is een certificaat nodig voor elke wooneenheid. Uitzondering daarop zijn gebouwen met studentenkamers zonder aparte badkamer. Daar geldt één certificaat voor het geheel.

Het certificaat geldt niet voor nieuwbouwwoningen, die al bij de bouw aan strenge normen onderworpen zijn.

Vanaf 1 januari 2009 moeten verhuurders ook een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen.


BRON: www.6minutes.be